2019年惠州樓市怎么走？穩控房價不逾紅線！
發表日期：2019-05-18
市住房和城鄉建設局公示的《2018年度依法行政工作報告》（以下簡稱《報告》）全面介紹了2018年度全市房地產市場調控情況，并對2019年作出預期。報告指出，惠州2018年共出動房地產市場暗訪檢查25次，曝光違規中介6家、違規房企兩家。報告指出，2019年將進一步做好市場調控，切實把房價穩控在合理區間、不逾紅線。
推動調控的持續和深化
《報告》顯示，市住房和城鄉建設局全年出動暗訪檢查25次，涉及開發企業、中介機構47家；共開展房地產市場巡查7輪，發現并糾正不規范銷售行為20余宗，公開曝光違法違規中介機構6家，房地產開發企業2家，查處違法違規房地產廣告案件18宗，形成了強力震懾。
與此同時，該局針對不同區域表現出來的具體行情也在不斷強化差別化管控機制。一方面，建立起商品房項目差別化價格監制機制，另一方面則是加大對剛需置業需求的支持，加快首套房貸款審批、放款速度，切實保障住房公積金繳存職工的合理權益。
“在整個2018年，惠州的商品房價格基本保持平穩勢頭，商品房供應結構性失衡的局面得到了有效緩解，市場活力不斷在增強?！笔蟹康禺a行業相關人士指出，惠州的價格監制機制是區域城市中最嚴苛的，回過頭來看也是最有效的。
針對市場主體最為關心的新年走向？《報告》直言，2019年首要工作仍將是做好房地產市場調控。
《報告》指出，2019年，該局將深入研判惠州房地產發展面臨的新形勢，創新調控思路，制定新的調控措施，保障好本地居民合理居住需求，切實把房價穩控在合理區間、不逾紅線。同時有效防范化解風險，穩步推動市場的健康平穩運行。
發展租賃市場完善市民安居
具體到市民安居，記者注意到，2018年初惠州市政府召開的房地產業座談會提出的多渠道住房供應機制正在有效推進。
《報告》顯示，從2018年2月惠州首家國有住房租賃企業掛牌成立，到租賃住房市場規劃設計和政府住房租賃管理服務平臺的有效搭建，市一級的住房租賃監管服務平臺已實現上線運行。年度2000套租賃房源的籌措目標也切實有效得到實現。
最值得關注的則是市場租賃機制的逐步實施。2018年，市自然資源局、住建、房管等部門完善了租賃住房發展規劃，并在金山湖、江北等城市核心區劃定租賃住房用地供給，逐步確保租賃住房的穩定有序供應。從源頭上推動著惠州市場多渠道、多元化住房供給。
解決問題樓盤歷史遺留問題
城市住房保障的完善還體現在問題樓盤等歷史遺留問題解決的不斷推進，這有效落實和完善了市民的安居需求。
記者注意到，2018年度，市中院已受理惠東陶然假日小區、惠城翡儷港、昊地喜悅城果、銀座國際、雙城名苑北區等樓盤的破產重整或破產清算，歷史遺留問題正在逐步厘清。
此外，惠陽涉及到光耀地產的3個項目，部分已經交付使用，金世界花園G棟復工后工程進展順利，華軒居樓盤也在全力推進各項工程的驗收工作。而東江明珠花園、雙城名苑南區等“硬骨頭”項目，部分樓棟也辦出了房產證，切實有效保障了市民安居的需求。
